2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
姫路市
46.0万円/㎡
前年比-12.8%
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パレ・ロワイヤル東雲III番館
兵庫県姫路市東雲町二丁目
/ 山陽姫路駅 徒歩13分
2018年築 / 14階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
4,826万円
48.8万円/㎡
2,324
3,992
5,660
7,328
AI査定結果
推定相場価格
4,826万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,992万円〜5,660万円
40.4万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月6日
パレ・ロワイヤル東雲III番館
3,990万円（40.4万円/㎡）/ 7階 / 98.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,990万円 | 40.4万円 | 7階 | 98.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,300万円 | 39.0万円 | 6階 | 84.7㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,990万円 | 40.4万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 姫路市田寺東二丁目 | 播磨高岡駅40分 | 3,150万円 | 37.2万円 | 84.7㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/26 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルファステイツ城乾南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅25分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.05㎡ | 3S | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/20 | アルファステイツ船場II 姫路市船橋町五丁目 | 姫路駅21分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.34㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/02 | パレ・ロワイヤル東雲II番館 姫路市東雲町四丁目 | 姫路駅20分 | 2,950万円 | 34.0万円 | 86.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/03 | アルファステイツ城北伊伝居 姫路市伊伝居 | 野里駅21分 | 2,600万円 | 32.9万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/26 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | パレ・ロワイヤル白鷺 姫路市福中町 | 姫路駅12分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/16 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 姫路駅9分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/11 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード姫路セミリア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 3,240万円 | 42.1万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/23 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルファスマート姫路市役所南 姫路市佃町 | 姫路駅22分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラジオ姫路駅南インペリアル 姫路市北条 | 姫路駅8分 | 4,080万円 | 47.6万円 | 85.63㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/19 | ワコーレ姫路京口マークス 姫路市城東町野田 | 京口駅6分 | 3,380万円 | 37.3万円 | 90.6㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/14 | アルファステイツ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅19分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86.14㎡ | 3SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、姫路市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は姫路市の平均と比較して12.2%割安です。